Contabilidade nas Atividades Imobiliária e Construção Civil

Curso

Contabilidade nas Atividades Imobiliária e Construção Civil
Pontuação CRC: AUD: 8 / ProGP: 8 / PERITO: 8 / ProRT: 8



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- Objetivos

Propiciar aos interessados conhecimentos práticos sobre a Contabilidade nos setores Imobiliário e Construção Civil. Capacitar os profissionais dessas empresas nos aspectos relacionados à Contabilidade - apuração do lucro imobiliário, custo e receita da venda de unidades imobiliárias e seus tributos (IRPJ, CSLL, PIS e COFINS). Levar aos participantes entendimentos fundamentados sobre o tratamento contábil e fiscal do setor, possibilitando realizar seus trabalhos com maior segurança e qualidade.


- Indicado a

Analistas, Assistentes, Gerentes Contábeis e demais profissionais ligados às áreas Contábil, Fiscal e Financeira das atividades imobiliária e/ou construção civil.


Programa

1 - Tipos de Sociedades - Conceitos
Sociedade em Conta de Participação – SCP
Sociedade de Propósito Específico – SPE
Condomínio
Equiparação de Pessoa Física a Pessoa Jurídica

2 - Conceitos Iniciais
Incorporação Imobiliária
Loteamento e Desmembramento
Unidade Imobiliária
Sociedade em Conta de Participação
Sociedade de Propósito Especifico
Patrimônio de afetação: opção e características
RET - Regime Especial de Tributação
Permuta de unidades imobiliárias e dação de imóveis em pagamento
Venda com cláusula suspensiva
FIT - Fração Ideal do Terreno
Memorial de Incorporação
Parceria Imobiliária

3 - Contabilidade
Introdução ao Sistema de Contabilidade Imobiliária
Custos na Incorporação Imobiliária: Custo de obra, Custo do terreno, Custas Iniciais, Custos Incorridos e Custo Orçado
Plano de contas modelo da atividade imobiliária
Estoque de Terreno
Estoque de Imóveis destinado à venda
Contabilização da Vendas
- Vendas a Vista e à Prazo
- Venda de unidade não concluída
- Dação em pagamento

4 - Contabilidade Societária
Momento de reconhecimento do custo na venda de unidade imobiliária em construção
Momento de reconhecimento da receita na venda de unidade imobiliária em construção (CPC 17 contratos de construção x CPC 30 receitas)
Despesas com propaganda, marketing e promoção
Stand de vendas
Provisão para garantia
Contabilização unidades não concluídas - a vista com custo orçado, a prazo com custo orçado
Contabilização e apuração de impostos diferidos lucro presumido (IRPJ, CSLL, PIS e COFINS)
Mapa societário

5 - Contabilidade Fiscal
REF - Resultado de Exercício Futuro
Momento de reconhecimento da receita na venda de unidade imobiliária em construção (IN-SRF 84-79)
Contabilização unidades não concluídas - a vista com custo orçado e a prazo com custo orçado
Contabilização e apuração de impostos lucro presumido (IRPJ, CSLL, PIS e COFINS)
Mapa Fiscal

Marcos Barbosa dos Santos

Contador, Consultor Tributário na área de Imposto de Renda, Contribuições e Impostos Diretos e Legislação Societária. Formação em Ciências Contábeis com ênfase em Controladoria pela FECAP – Fundação Álvares Penteado. Experiência de mais de 25 anos na área Contábil e de Consultoria Tributária, ministrando palestras e treinamentos em diversas entidades em turmas fechadas e também na modalidade In Company.

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